إمتلك بيت العمر ب 999 ريال شهريا

house3 في المقال السابق تحدثنا عن السعر العادل للأراضي، وفي هذا المقال سنسلط الضوء على إجمالي التكلفة العادلة لإمتلاك منزل والقسط الشهري المطلوب. وسنقوم بحساب الحد الأدنى لتكلفة بناء منزل.

أسعار بناء المنازل تتفاوت بشكل كبير بناءا على جودة البناء والتشطيب. ولكنها حسب ما يذكر العاملون بمجال المقاولات تتراوح بين 800 ريال و 2000 ريال للمتر المربع. حيث أن 800 ريال للمتر المربع تمثل الحد الأدنى لمنزل قابل للسكن. أما مساحة منزل مناسب لأغلب العوائل السعودية به أربعة غرف نوم وصالة وثلاثة حمامات ومجلس ومطبخ فهي حوالي 174 متر مربع (طريقة حساب المساحة موجودة في نهاية المقال). وبذلك تكون تكلفة بناء المنزل (800 ضرب 174) أي 139 ألف ريال. وبعد إضافة تكلفة الأرض التي قمنا بحسابها بالمقال السابق وهي 65 ألف ريال لأرض بمساحة 400 متر مربع تكون التكلفة الإجمالية لإمتلاك منزل 204 ألف ريال.

204 آلاف ريال لامتلاك منزل يعتبر مبلغا قليلا جدا مقارنة بالأسعار الحالية. وهو في متناول الغالبية العظمى من أرباب الأسر، وحتى لو كان المبلغ غير متوفر نقدا فيمكن دفع قيمة شراء الأرض وبناء المنزل بالتقسيط. ولذلك سنقوم بحساب تكلفة تقسيط منزل بهذه التكلفة. وسنفترض أن مدة التقسيط هي 30 سنة، وهي المدة المعمول بها في أغلب دول العالم المتقدم، وسنفترض أن معدل الفائدة السنوي 4 بالمئة (المعدل الحقيقي حاليا في البنوك السعودية يتجاوز 7% حتى لو أدعوا انها أقل من ذلك وذلك بسبب اختلاف طريقة حسابهم للفائدة). وباستخدام هذه الإفتراضات سيكون القسط الشهري أقل من 999 ريال فقط لا غير (طريقة حساب القسط الشهري في نهاية المقال). وحتى لو افترضنا أن تكلفة بناء المتر المربع للمنزل 1200 ريال، فإن القسط الشهري لن يتجاوز 1300 ريال، وهي تكلفة منخفضة أيضا وبمتناول غالبية المواطنين.

بالطبع يستحيل أن نبني بيتا بهذه التلكفة في هذه الأيام. وما يحول بين المواطن وبين أن تكون هذه التكلفة واقعا ليست أسبابا اقتصادية، وإنما أسباب مصطنعة وعلى رأسها جشع تجار الأراضي واحتكارهم للأراضي وغياب التشريعات التي تمنع هذا الإحتكار أو تجعله غير مجدي، بالإضافة لجشع البنوك واستغلالها لحاجات المواطنين وفرض نسبة فائدة مرتفعة جدا، بالإضافة لغياب نظام الرهن العقاري، وهو النظام الذي يستحيل تطبيقه من دون القضاء على إحتكار الأراضي لأنه سيتسبب في إرتفاعات حادة في أسعار الأراضي وبالتالي تنعدم فائدته للمواطن العادي ولن يفيد إلا تجار الأراضي. وهذا حسب اعتقادي هو السبب الرئيسي لرفض مجلس الوزراء لإقرار القانون.

وحتى يتم سن قوانين تمنع إحتكار الأراضي وتسهّل إمتلاكها للجميع، ليس للمواطن العادي إلا أن يحلم ببيت العمر. وسنحلم جميعا باليوم الذي يمتلك فيه كل مواطن سعودي مسكنه الخاص.

الهوامش:
طريقة حساب مساحة البناء : (مساحة الغرفة الواحدة 4 في 4 – عدد الغرف 4) + (مساحة الصالة 4 في 6) + (مساحة الحمام الواحد 2 في 2 – عدد الحمامات 3) + (مساحة المجلس 5 في 7) + (مساحة المطبخ 4 في 4) + (15% مساحة إضافة للممرات وغيرها).

طريقة حساب القسط الشهري: يمكن حساب أي قسط شهري من خلال هذا الموقع

مقالات ذات صلة:

مصدر الصورة

تعليقات فيس بوك

201 thoughts on “إمتلك بيت العمر ب 999 ريال شهريا

  1. Ajman Palace

    ية للجميع

    Am Klein Abel مقيم / مواطن من الولايات المتحدة. عمري 51 سنة و سيدة أعمال. لقد عانيت من صعوبات في تمويل مشروعي. إن لم يكن من أجل صديق جيد الذي قدمني إلى قصر عجمان المستثمر الذي هو مقرض للحصول على قرض بمبلغ 100،000 دولار من شركته. عندما اتصلت بهم ، استغرق الأمر 48 ساعة فقط للحصول على الموافقة على القرض الخاص بي وتحويله إلى حسابي بعد استيفاء جميع أساليب العمل المنصوص عليها في اتفاقية القرض / الشروط والأحكام. لذلك إذا كان لديك رصيد سيئ فلا يزال هناك خدمة لك إذا كنت بحاجة إلى مساعدة مالية عاجلة يمكنك الاتصال بهم اليوم للحصول على قرض عبر عنوان البريد الإلكتروني هذا: ajmanpalaceloanservice1@gmail.com

    Reply
  2. IBRAHIM MAGU

    مرحبًا ، إذا كنت في حاجة إلى قرض على وجه السرعة ، فاتصل بـ “مجموعة SUNSHINE FINANCIAL” للحصول على قرضك دون أي تأخير ، فهي موثوقة للغاية ولديك ضمان 100٪ بأنك ستحصل على قرضك في نهاية عملية القرض هذه. اتصل بهم الآن عبر هذا البريد الإلكتروني: (sunshinefinancialgroupinc@gmail.com)

    Reply
  3. Aamirah Investors

    هل أنت في أي مشاكل مالية؟ تجد صعوبة في دفع فواتيرك؟ أم أنك تبحث عن مساعدة مالية؟
    نحن Aamirah المستثمرين نقدم قروضا لكل من الأفراد والشركات بمعدل فائدة 3٪. اتصل بنا اليوم
    عبر البريد الإلكتروني: aamirah_investors2010@outlook.com

    Reply
  4. Juliet Fernando

    مرحبا،

    نحن مقرض القرض الخاص والتعاون المالي للعقار وأي نوع من أنواع تمويل الأعمال. كما نقدم قروض للأفراد والشركات والأجهزة التعاونية مع موافقة الحكومة. تعتبر شركتنا مؤسسة مالية شرعية على الإنترنت مقرها في المملكة المتحدة ولديها فروع في العديد من البلدان ، ونحن ملتزمون تمامًا بتقديم المساعدة المالية دون الإجراءات العادية المطولة ، أي أننا لا نحتاج إلى ضمانات جانبية أو خلفية قبل إصدار القروض.

    تقدم الشركة قرض بمعدل فائدة 3٪.

    يرجى الاتصال بأفراد الشركة للحصول على مزيد من المعلومات حول كيفية الحصول على قرض عبر أي من رسائل البريد الإلكتروني

    معلومات الاتصال.

    البريد الإلكتروني: (mrslindarobertloanfirm@outlook.com)

    http://privatelanders12.wixsite.com/loan

    Reply
  5. abdulmohamed

    مرحبا،

    هل أنت بحاجة إلى قرض شخصي / قرض استثماري / قرض شركة إبداعية / قرض إجازة؟ نحن نقدم قرض بمعدل 2 ٪. نحن نقدم قرض بحد أدنى 10،000.00 إلى حد أقصى 100،000،000.00 EUR / USD / نقرة. الاتصال بنا للحصول على مزيد من التفاصيل
    EMAIL ، abdulmohamedloanfirm@gmail.COM

    سوف تتلقى قرضك في بلدك خلال 24 ساعة

    Reply
  6. Rolland Osborn

    مرحباً ، هل أنت في حاجة ماسة إلى قرض؟ هل تحتاج إلى قرض طارئ؟ سوف يساعدك Dynamic Lending Club في الحصول على قرض نقدي سريع لحل مشاكلك المالية
     
    للاستفسارات / الشكاوى / الأسئلة؟ نحن نقدم 24 ساعة دعم عالمي المستوى – إرسال بريد إلكتروني إلى (dynamic_lendingclub5050@hotmail.com) أو (dynamiclendingclub5050@gmail.com) & تلقي استجابة في عدد قليل من الدقائق.

    Reply
  7. Paul

    آمن

    أنت في حاجة إلى المال لحل الأعباء المالية التي يجب عليك اتخاذها
    أخيرا ، الركود الناجم عن رفض البنك
    طلبك للحصول على طلبات التمويل. نحن نقدم الكثير من القروض
    فهم البيئة التي تجعل الحياة أسهل.
    يمكننا مساعدتك في هذه المجالات:
    * المالية
    * الائتمان الرئيسي
    * قروض استثمارية
    * توطيد العرض
    * خط الائتمان
    * قرض عقاري آخر
    * الاستيلاء على الائتمان
    قرض خاص
    أنت مسجل ، وقد تم حظر البنك وليس لديه أي فوائد
    البنوك أو أفضل أن يكون لها مشروع وتحتاج إلى تمويل ، وسوء الائتمان
    الاستثمار أو في حاجة إلى المال لسداد المال ، والاستثمار ، والاستثمار ، والاستثمار
    إذا كنت بحاجة إلى مقدما ، فلا تتردد في الاتصال بنا
    معلومات واسعة حول هذا العنوان:
    (quickfinancialservice01@gmail.com / quickfinanceservic@outlook.com)
    معلومات واسعة متاحة.
    > تحياتي
    السيد بول

    Reply
  8. FATIMA ASHA IBRAHIM

    نحن نقدم قرضاً من 4000 يورو إلى 1،000،000 يورو مضمون / غير مضمون من القرض بدون شيكات نقدية لكل من الشركات والأفراد. قروضنا غير مضمونة من الناحية السيئة بمعدل منخفض قدره 3٪ وفترة سداد قصوى 20 سنة. ينبغي للأشخاص المهتمين أو الشركات الاتصال بنا الآن.اتصل بنا عبر البريد الإلكتروني: fatimaasha777@gmail.com

    Reply
  9. Jessicarojasloanfirm1998@hotmail.com

    JESSICA ROJAS FINANCIAL SERVICE
    يقدم حاليا قرض بمعدل فائدة 2٪.
    نحن نقدم مجموعة متنوعة من التمويل بما في ذلك: القروض الشخصية ، قرض السكن ، قروض توطيد الديون ، قروض السيارات ، القروض الزراعية ، قروض الأعمال وقروض الشركات بمعدل فائدة سنوي 2٪ ويتم إصلاحه. يرجى الاتصال بنا عبر البريد الإلكتروني: Jessicarojasloanfirm1998@hotmail.com أو whatsapp ، خط خدمة العملاء +2349079785567

    Reply
  10. IMF

    اسمي هو السيد نيلسون مولر ، أنا المدير التنفيذي السالف الذكر-جروب | الإقراض والتأجير والخزينة وإدارة الخدمات. نحن موجودون في الولايات المتحدة الأمريكية. نحن نقدم جميع أنواع القروض في سعر الفائدة من 2٪. لمزيد من المعلومات الاتصال بنا مع البريد الإلكتروني أدناه:
    IMFFOUND@HOTMAIL.COM
    سوف تحصل على القرض الخاص بك في غضون 24 ساعة

    تقدم لنا هذه المعلومات أدناه.

    اسم……………………………….
    البلد………………………….
    الدولة………………………………
    مبلغ القرض المطلوب………..
    مدة القرض……………….
    رقم الهاتف…………………

    Reply
  11. finance

    عاجل قرض العرض تطبق. الآن
    عزيزي المتقدمين للحصول على قروض. نحن مصدقة المقرض القرض الذي يقدم القروض في مبلغ عشرة آلاف دولار إلى عشرة ملايين دولار إلى الناس الذين هم في حاجة إلى القروض. نحن نعطيه القروض لغرض الاستثمار في الأعمال التجارية والضرائب والديون والفواتير وغيرها بأسعار معقولة مع انخفاض سعر الفائدة من 2٪. هل تريد أن تبدأ الأعمال التجارية تحتاج رأس المال ؟ مساعدة هو في النهاية هنا. سوف تعطيك كل الفضل في كمية رخيصة و متوفرة فقط 2% سنويا, يرجى الاتصال بنا اليوم عبر financeminister88@gmail.com نحن معتمدة وجديرة بالثقة وموثوق بها وفعالة.
    شكرا
    سوف تحصل على القرض الخاص بك في غضون 24 ساعة

    Reply

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

يمكنك استخدام أكواد HTML والخصائص التالية: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>